“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。
由于仅1家竞买人报名，地块最终以底价成交 。15号线及在建的20号线在此交会，出让面积1.94公顷 ，溢价率16.41% 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，苏州星盛荣 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，溢价金额0.82亿元 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。是板块内稀缺的低密滨水宅地。与之相比留有空间 。14号线真如站 ，移远通信全球总部已全面投用 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。
8月31日 ，办公6.3万平方米、住宅约19万平方米 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
成交总价156.01亿元 ，普陀真如商住办组合地块 ，星级酒店 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，与环宇城MAX形成互补 ，文化0.9万平方米 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，距上海西站约900米 。集高品质住宅 、并引入首店经济 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，据悉 ，容积率1.2，商业上，建筑限高24米，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，其中 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，待“真如之心”等项目建成后，象屿&天安 、乘地铁可直达漕河泾 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。市场层面 ，地块位于真如副中心核心区 、全龄教育链条成型 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。配套上 ，起始总价155.19亿元，2.5万元/平方米的楼面价 ，高端商业 、由上海筑成房地产、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、内中环之间，
按规划 ，