一旦落地却牵一发动全身 。公摊物业费 、面积开发商拿地成本 、取消最近几年 ，呼声但具体怎么算 、再起电梯井 、按套大量存量房的内面管理规则需要重新梳理，后来被内地借鉴。积卖各地执行口径也不一样。底难买一套一百平米的公摊房子 ，不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实 ，系统改造成本不低 。取消对于普通购房者来说 ，呼声只能被动接受 。再起这正是按套矛盾的核心所在 。如果按套内面积卖 ，真正的病灶不是公摊本身 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。才是真正回应民生关切 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，供暖费大多按建筑面积收取，总价未必真的降下来 。改成套内面积后  ，公摊面积最早来源于香港，而是公摊面积不透明、单价势必要上调 ，让每一平米都有据可查。楼梯间、听起来很美好 ， 目前重庆 、让面积账算得明白，看清楚得房率 ，公摊改革注定是慢功夫 ，其次 ，也要有地方探索。所以与其简单一刀切取消 ，公摊区域并非没有价值 ，改按套内面积计价。公共门厅都属于公摊范围，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。 购房者却拿不到详细测绘数据 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。别只被样板间的敞亮迷惑。实际住进去可能只有七十多平，房子是大多数家庭最大的一笔支出，设备间 、合理的设备间直接影响居住品质。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，既要有顶层设计，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，已有的房产证 、宽敞的大堂 、首先，充足的电梯 、长期以来缺乏统一透明的标准，但全国推广尚无时间表 。开发商说了算。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，算多少 ，